Mellac : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 41 des 361 logements de Mellac ayant un DPE sont classés F ou G (11,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 36 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Mellac, 46 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 165 | 46 % | 9 | 5 | 3 % |
| Gaz | 85 | 24 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 61 | 17 % | 28 | 27 | 44 % |
| Bois | 31 | 9 % | 3 | 3 | 10 % |
| Réseau de chaleur urbain | 18 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Mellac, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 50 | 7 | 14 % | 8 |
| 1948-1974 | 79 | 26 | 33 % | 10 |
| 1975-1977 | 11 | 1 | 9 % | 4 |
| 1978-1982 | 15 | 2 | 13 % | 1 |
| 1983-1988 | 42 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 76 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 38 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Bannalec | 16 | 4 | 0 | 4 |
| la Pepiniere | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Stang Ar Veil | 3 | 3 | 0 | 3 |
| La Garenne | 2 | 2 | 0 | 2 |
| le Zabrenn | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Lieu Dit la Boulaie | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Kerfeles | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Penlan | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Lieu Dit Kerfeles | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Kergall | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bourg | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Château d'Eau | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Cite Ty Lann | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Kerflech d'An Her | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Kertanguy | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Kerbiquet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Cite Lessard | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit le Rest | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit le Zabrenn | 3 | 1 | 0 | 1 |
| 13 | 1 | 0 | 1 | |
| Lieu Dit Kerviguennou Bras | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Saint-Thurien | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Kerfeunteun Vihan | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Kercargour | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kerdouric | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kerfeunteun Bihan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kerflec'h | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kerflech d’An Her | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kerflech d†An Her | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kerflech d†An Traon | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Kergall | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kergariou | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Kergariou Nevez | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kerloc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kerpunz | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Kerroue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kerroz | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Kerviguennou | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Kerzelec | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la Boulaie | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Mellac
Votre logement fait-il partie des 36 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Mellac ?
41 des 361 logements diagnostiqués à Mellac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 36 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Mellac compte le plus de logements à rénover ?
Route de Bannalec : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 16 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Mellac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 165 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.