Masny : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 114 des 1 147 logements de Masny ayant un DPE sont classés F ou G (9,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 102 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Masny, 11 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 979 | 86 % | 87 | 87 | 9 % |
| Électricité | 129 | 11 % | 14 | 4 | 3 % |
| Bois | 26 | 2 % | 3 | 1 | 4 % |
| Fioul | 6 | 1 % | 4 | 4 | 67 % |
| Autre | 5 | 0 % | 5 | 5 | 100 % |
Par époque de construction
À Masny, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 46 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 465 | 47 | 10 % | 75 |
| 1948-1974 | 392 | 32 | 8 % | 74 |
| 1975-1977 | 50 | 23 | 46 % | 7 |
| 1978-1982 | 119 | 0 | 0 % | 6 |
| 1983-1988 | 53 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Verdi | 20 | 18 | 0 | 18 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 58 | 13 | 2 | 11 |
| Rue de Rethondes | 45 | 6 | 0 | 6 |
| Rue de Cuvilly | 61 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Pablo Picasso | 10 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Copernic | 19 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Mozart | 4 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Platon | 14 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de Pierrefonds | 33 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Thourotte | 51 | 3 | 0 | 3 |
| Rue d'Ermenonville | 33 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de Froissy | 21 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Creil | 19 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Tour | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Noailles | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Place Daniel Balavoine | 22 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Ribecourt | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Compiegne | 19 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jules Caffart | 22 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Demouveau | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Varsovie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Freres Martel | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Hallots | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bosquet | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Chantilly | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Eugene Bailly | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Fauqueux | 24 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Franklin | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Galilee | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Arbrisseau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Fabrique | 10 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de Beauvais | 34 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Jules Mousseron | 37 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Nanteuil | 44 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Mazurier | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Modeste Buisset | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Suzanne Lannoy | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Verberie | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Senlis | 33 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Victor Hugo | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Masny
Votre logement fait-il partie des 102 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (21)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Masny ?
114 des 1 147 logements diagnostiqués à Masny étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 102 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Masny compte le plus de logements à rénover ?
Rue Verdi : 18 logements y restent F ou G en 2027 sur 20 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Masny profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 129 logements électriques diagnostiqués, 14 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.