Marines : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 120 des 653 logements de Marines ayant un DPE sont classés F ou G (18,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 34 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 86 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marines, 47 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 33 logements électriques sortent des classes F et G, et 27 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 306 | 47 % | 60 | 27 | 9 % |
| Gaz | 290 | 44 % | 36 | 35 | 12 % |
| Fioul | 29 | 4 % | 24 | 24 | 83 % |
| Bois | 27 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Marines, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 23 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 302 | 69 | 23 % | 53 |
| 1948-1974 | 83 | 16 | 19 % | 10 |
| 1978-1982 | 15 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 24 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 98 | 1 | 1 % | 10 |
| 2001-2005 | 15 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 70 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaurés | 95 | 44 | 11 | 33 |
| Rue Vieille de Chars | 33 | 10 | 2 | 8 |
| Rue Jean Mermoz | 35 | 7 | 0 | 7 |
| Rue des Hautiers | 16 | 5 | 1 | 4 |
| Rue du Général de Gaulle | 34 | 5 | 1 | 4 |
| Rue de Santeuil | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Heaulme | 22 | 4 | 1 | 3 |
| Place du Docteur Cesbron | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Emile Petit | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Moulin à Vent | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Neuilly | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Boulevard de la République | 29 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Jean Baptiste Cartry | 22 | 3 | 2 | 1 |
| Impasse Edouard Remé | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place Amiral Ernest Peyron | 12 | 2 | 1 | 1 |
| Place du Docteur Gilbert Cesbron | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Maréchal Leclerc | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue André Baleydier | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Libà ration | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Boeuf | 14 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Maréchal Foch | 16 | 4 | 3 | 1 |
| Rue Henri Dunant | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Claude Monet | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Cour des Cornouailles | 8 | 0 | 0 | 0 |
| des Ecoles | 5 | 2 | 2 | 0 |
| Impasse du Lavoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Jauràs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Jaurés | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Impressionnistes | 38 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Tertres | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Docteur Ernest Peyron | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Claude Monet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Charles Francois Daubigny | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bréancon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alexis Chauvet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue André Baleydier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Malebranche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue André Commelin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Claude Mantel | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Gouy | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Marines
Votre logement fait-il partie des 86 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marines ?
120 des 653 logements diagnostiqués à Marines étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 86 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marines compte le plus de logements à rénover ?
Rue Jean Jaurés : 33 logements y restent F ou G en 2027 sur 95 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marines profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 306 logements électriques diagnostiqués, 60 étaient F ou G avant 2026 et 27 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.