Marcellaz : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 21 des 129 logements de Marcellaz ayant un DPE sont classés F ou G (16,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 15 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marcellaz, 30 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 50 | 39 % | 0 | 0 | 0 % |
| Électricité | 39 | 30 % | 8 | 3 | 8 % |
| Fioul | 16 | 12 % | 10 | 10 | 63 % |
| GPL | 12 | 9 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 12 | 9 % | 3 | 2 | 17 % |
Par époque de construction
À Marcellaz, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 56 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 18 | 10 | 56 % | 2 |
| 1948-1974 | 11 | 1 | 9 % | 3 |
| 1989-2000 | 20 | 1 | 5 % | 0 |
| 2006-2012 | 33 | 2 | 6 % | 4 |
| 2013-2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route du Quart d†Avoz | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Route d'arpigny | 10 | 3 | 1 | 2 |
| 3 | 1 | 0 | 1 | |
| Che de la Croix Rouge | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des granges | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du pré baillard | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Clos du marais | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route des gavillet | 23 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Perriers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Clos d'avoz | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Clos d’Avoz | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de bernard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos du Mole | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de la croix rouge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de bonnaz | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bonneville | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Findrol | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Verne | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la vieille verne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de peillonnex | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de la sauffaz | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des champs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Champs Clavel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Perraz | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route des chavannes | 17 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Marcellaz
Votre logement fait-il partie des 15 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Fillinges63 encore F ou G sur 381
- Contamine-sur-Arve26 encore F ou G sur 251
- Faucigny8 encore F ou G sur 55
- Peillonnex16 encore F ou G sur 150
- Bonne79 encore F ou G sur 589
- Scientrier14 encore F ou G sur 156
- Nangy37 encore F ou G sur 864
- Viuz-en-Sallaz93 encore F ou G sur 774
- Arenthon27 encore F ou G sur 250
- Lucinges38 encore F ou G sur 218
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marcellaz ?
21 des 129 logements diagnostiqués à Marcellaz étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 15 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marcellaz compte le plus de logements à rénover ?
Route du Quart d†Avoz : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marcellaz profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 39 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.