Marçay : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 9 des 86 logements de Marçay ayant un DPE sont classés F ou G (10,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 8 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marçay, 67 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 55 | 67 % | 2 | 1 | 2 % |
| Bois | 14 | 17 % | 1 | 1 | 7 % |
| Fioul | 13 | 16 % | 6 | 6 | 46 % |
Par époque de construction
À Marçay, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 44 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 28 | 4 | 14 % | 5 |
| 1948-1974 | 9 | 4 | 44 % | 3 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Marigny Chémereau | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Deux Communes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Fagart | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Celle-l’Evescault | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de Souvole | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 4 | 1 | 0 | 1 | |
| Impasse des Ludes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Jupiter | 2 | 0 | 0 | 0 |
| L'Ansart | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Badonnière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Rigaudière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bierson | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Genioux | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Les Houillères | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Les Ludes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Minières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lot des Champs de la Becasse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Beausoleil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bel-Air | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Celle-l'Evescault | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Coulombiers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l'Aviateur | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Foret | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Garinettrie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Plaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Fouilloux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route Nationale | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bellevue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ancienne Horlogerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Bouchaudrie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chaume Pelée | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Dardrie | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Rouère | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Montauban | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Palais | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pinaguet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Vounoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Bonnevaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Ragondilière | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Marçay
Votre logement fait-il partie des 8 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Marigny-Chemereau4 encore F ou G sur 69
- Coulombiers7 encore F ou G sur 138
- Vivonne61 encore F ou G sur 633
- Cloué3 encore F ou G sur 54
- Celle-Lévescault5 encore F ou G sur 138
- Fontaine-le-Comte12 encore F ou G sur 425
- Iteuil28 encore F ou G sur 408
- Château-Larcher13 encore F ou G sur 109
- Croutelle7 encore F ou G sur 117
- Béruges7 encore F ou G sur 124
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marçay ?
9 des 86 logements diagnostiqués à Marçay étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 8 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marçay compte le plus de logements à rénover ?
Route de Marigny Chémereau : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marçay profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 55 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.