Marbache : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 33 des 228 logements de Marbache ayant un DPE sont classés F ou G (14,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 28 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Marbache, 42 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 10 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 113 | 50 % | 11 | 11 | 10 % |
| Électricité | 95 | 42 % | 10 | 5 | 5 % |
| Fioul | 13 | 6 % | 10 | 10 | 77 % |
| Bois | 7 | 3 % | 2 | 2 | 29 % |
Par époque de construction
À Marbache, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 21 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 103 | 11 | 11 % | 17 |
| 1948-1974 | 77 | 16 | 21 % | 17 |
| 1975-1977 | 8 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 6 | 1 | 17 % | 0 |
| 2006-2012 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaurés | 59 | 9 | 1 | 8 |
| Rue Aristide Briand | 17 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Clémenceau | 56 | 5 | 1 | 4 |
| Rue du Pont | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin de la Fontaine a Vie | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Roches | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Millery | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Brasserie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Faubourg Saint Nicolas | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Bois sous les Roches | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Place du 8 Mai 1945 | 12 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Batinchene | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Mercy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des 4 Fils Aymon | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Mercy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Ruisseau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Voie de Liverdun | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Victorine | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Foch | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Taye | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Noyer la Plume | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clémenceau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos de la Grande Chevreuse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Clos de la Petite Chevreuse | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Cour du Menil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Bourgogne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Moulin | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Marbache
Votre logement fait-il partie des 28 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Marbache ?
33 des 228 logements diagnostiqués à Marbache étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 28 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Marbache compte le plus de logements à rénover ?
Rue Jean Jaurés : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 59 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Marbache profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 95 logements électriques diagnostiqués, 10 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.