Manthelan : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 40 des 222 logements de Manthelan ayant un DPE sont classés F ou G (18,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 32 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Manthelan, 58 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 129 | 58 % | 11 | 4 | 3 % |
| Fioul | 38 | 17 % | 26 | 25 | 66 % |
| Bois | 20 | 9 % | 1 | 1 | 5 % |
| GPL | 18 | 8 % | 1 | 1 | 6 % |
| Gaz | 17 | 8 % | 1 | 1 | 6 % |
Par époque de construction
À Manthelan, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 37 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 99 | 14 | 14 % | 13 |
| 1948-1974 | 46 | 17 | 37 % | 7 |
| 1975-1977 | 18 | 1 | 6 % | 1 |
| 1978-1982 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg de la Bichetterie | 21 | 13 | 1 | 12 |
| Rue Nationale | 29 | 8 | 4 | 4 |
| Rue des Charpes | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Petit Clos | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Petit Gué | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Bléré | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Loches | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Rabelais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 25 | 1 | 0 | 1 | |
| La Croix | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue André Gaby | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Les Dumus | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Launay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Puits Esnault | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Les Chaumes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Closeaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Communs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Mail de la Mairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Monfoue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Saint-cyr | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Ligueil | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Sainte-maure | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Touchebois | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Tours | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Alfred de Vigny | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Augustin Froger | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Clos du Dolmen | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Scierie | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Faluns | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Mésanges | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Descartes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Deffaix | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Gue Saint Cyr | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Léon Daunassans | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Rabelais | 6 | 0 | 0 | 0 |
| L'Etang Casse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Boisniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Daviere | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Manthelan
Votre logement fait-il partie des 32 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Manthelan ?
40 des 222 logements diagnostiqués à Manthelan étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 32 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Manthelan compte le plus de logements à rénover ?
Faubourg de la Bichetterie : 12 logements y restent F ou G en 2027 sur 21 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Manthelan profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 129 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.