Magnanville : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 21 des 886 logements de Magnanville ayant un DPE sont classés F ou G (2,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 14 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Magnanville, 20 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 623 | 70 % | 11 | 11 | 2 % |
| Électricité | 178 | 20 % | 8 | 1 | 1 % |
| Réseau de chaleur urbain | 72 | 8 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 7 | 1 % | 2 | 2 | 29 % |
| Bois | 6 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Magnanville, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 6 | 2 | 33 % | 2 |
| 1948-1974 | 237 | 11 | 5 % | 49 |
| 1975-1977 | 223 | 1 | 0 % | 15 |
| 1978-1982 | 45 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 94 | 0 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 106 | 0 | 0 % | 15 |
| 2001-2005 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 55 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 90 | 0 | 0 % | 1 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Ouest | 8 | 5 | 0 | 5 |
| Allée des Cèdres | 142 | 2 | 0 | 2 |
| Allée des Cytises | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du Bois | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Frênes | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de l'Europe | 9 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de Beynes | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Graviers | 48 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ifs | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée de Guyenne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de l'Echauguette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de l'Estive | 63 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Sablonnière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de Normandie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de Penthièvre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de Picardie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de Provence | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de Saintonge | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de Savoie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de Thymerais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de Touraine | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de Vendée | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Alouettes | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Allée des Anémones | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Bruyères | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Cailles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Eglantines | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Genêts | 30 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Granges | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Hortensias | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Jonquilles | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Lilas | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Mésanges | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Pâquerettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Pinsons | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Pivoines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Sauges | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Tourterelles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Vignes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Béarn | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Magnanville
Votre logement fait-il partie des 14 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Magnanville ?
21 des 886 logements diagnostiqués à Magnanville étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 14 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Magnanville compte le plus de logements à rénover ?
Rue de l'Ouest : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 8 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Magnanville profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 178 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.