Magenta : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 71 des 533 logements de Magenta ayant un DPE sont classés F ou G (13,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 17 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 54 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Magenta, 53 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 17 logements électriques sortent des classes F et G, et 14 y restent. Au gaz, 17 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 284 | 53 % | 31 | 14 | 5 % |
| Gaz | 232 | 44 % | 39 | 39 | 17 % |
| GPL | 16 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Magenta, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 175 | 35 | 20 % | 33 |
| 1948-1974 | 149 | 13 | 9 % | 13 |
| 1975-1977 | 22 | 0 | 0 % | 4 |
| 1978-1982 | 48 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 74 | 4 | 5 % | 6 |
| 2001-2005 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 34 | 2 | 6 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Carnot | 133 | 15 | 5 | 10 |
| Rue de la République | 35 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Anatole France | 14 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Mirabeau | 8 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue Paul Chandon | 22 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Raspail | 11 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Carnot | 15 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Gilbert Cagneaux | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Alfred Anatole Thevenet | 64 | 7 | 5 | 2 |
| Rue Gambetta | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jacques Pernet | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Victor Hugo | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Allée des Rossignols | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Quai de la Marine | 15 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Verrerie | 11 | 3 | 2 | 1 |
| Rue Henri Euzenat | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jules Lobet | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Greve | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Hirondelles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Roland Manayraud | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Av Alfred Anatole Thévenet | 1 | 1 | 1 | 0 |
| de la Greve | 10 | 0 | 0 | 0 |
| de la Marine | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Grandes Herbes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place Georges Foret | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Aristide Briand | 14 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue des Martyrs de la Résistance | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Fernand Buffet | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Moulin | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Jean Poirel | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Paul Gravet | 59 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Magenta
Votre logement fait-il partie des 54 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Magenta ?
71 des 533 logements diagnostiqués à Magenta étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 54 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Magenta compte le plus de logements à rénover ?
Carnot : 10 logements y restent F ou G en 2027 sur 133 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Magenta profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 284 logements électriques diagnostiqués, 31 étaient F ou G avant 2026 et 14 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.