Luzech : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 55 des 259 logements de Luzech ayant un DPE sont classés F ou G (21,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 18 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 37 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Luzech, 54 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 17 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 141 | 54 % | 18 | 1 | 1 % |
| Fioul | 68 | 26 % | 31 | 31 | 46 % |
| Bois | 28 | 11 % | 6 | 5 | 18 % |
| Gaz | 15 | 6 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 7 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Luzech, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 85 | 20 | 24 % | 21 |
| 1948-1974 | 98 | 16 | 16 % | 25 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 13 | 1 | 8 % | 2 |
| 1989-2000 | 23 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route d’Albas | 17 | 6 | 2 | 4 |
| Rue des Catalpas | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Quai Lefranc de Pompignan | 6 | 4 | 1 | 3 |
| 13 | 5 | 3 | 2 | |
| Place du Canal | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Figuiers | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Barry | 7 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de la Fausse Porte | 6 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de la Grave | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Place des Erables | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Grand Rue de la Ville | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Balcons | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Tertre | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Henri Pelissie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du Rupestris | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue d'Uxellodunum | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Venelle du Clapier | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Pépinières | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Camy | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Tourraillou | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de Missère | 1 | 1 | 0 | 1 |
| route de l'ancienne école | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Victoire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Quai Emile Gironde | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Albas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route d†Albas | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bellevue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Cahors | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Caïx | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Caminel | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Croix de Rigal | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Foncave | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Lande | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Patte d'Oie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Plaine | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Rivière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Pouzinet | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Roubignol | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Trescols | 2 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Luzech
Votre logement fait-il partie des 37 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Luzech ?
55 des 259 logements diagnostiqués à Luzech étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 37 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Luzech compte le plus de logements à rénover ?
Route d’Albas : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 17 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Luzech profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 141 logements électriques diagnostiqués, 18 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.