Le Val-Saint-Père : les logements à rénover avant 2028
Au 7 octobre 2026, 25 des 201 logements de Le Val-Saint-Père ayant un DPE sont classés F ou G (12,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 16 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Val-Saint-Père, 65 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 16 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 129 | 65 % | 10 | 1 | 1 % |
| Gaz | 31 | 16 % | 5 | 5 | 16 % |
| Fioul | 21 | 11 % | 10 | 10 | 48 % |
| Bois | 17 | 9 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
Au Val-Saint-Père, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 21 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 65 | 6 | 9 % | 4 |
| 1948-1974 | 33 | 7 | 21 % | 11 |
| 1975-1977 | 14 | 3 | 21 % | 1 |
| 1978-1982 | 14 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Moulin a Vent | 14 | 3 | 0 | 3 |
| La Croix Verte | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Le Gue de l'Epine | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Les Plataines | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Petit Chanet | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Le Bois Guerin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bois Guerin | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Vauzelle | 2 | 1 | 0 | 1 |
| résidence du manoir | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Le Manoir | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Pilasserie | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Les Landelles | 2 | 1 | 0 | 1 |
| L'Azerie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| L’Azerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Basse Guette | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Butte | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Caustiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Grande Furonniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Grande Lumiere | 4 | 0 | 0 | 0 |
| La Haute Guette | 4 | 2 | 2 | 0 |
| La Nonnerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Petite Furonniere | 1 | 1 | 1 | 0 |
| La Plaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Provostiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Salmoniere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Champ au Loup | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Grand Manoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Neufbourg | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Petit Neufbourg | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Ardillers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Les Coignardieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Hulinieres | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Beausoleil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement des Sorbiers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Montceaux | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Residence de la Roseraie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence la Jarrière | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence le Bois Neuville | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence les Chenes | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Residence les Courlis | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Val-Saint-Père
Votre logement fait-il partie des 16 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Val-Saint-Père ?
25 des 201 logements diagnostiqués au Val-Saint-Père étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 16 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Val-Saint-Père compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Moulin a Vent : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 14 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Val-Saint-Père profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 129 logements électriques diagnostiqués, 10 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.