Le Thou : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 10 des 209 logements de Le Thou ayant un DPE sont classés F ou G (4,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 7 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Thou, 78 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 8 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 162 | 78 % | 4 | 2 | 1 % |
| Bois | 25 | 12 % | 2 | 1 | 4 % |
| Gaz | 13 | 6 % | 1 | 1 | 8 % |
| Fioul | 8 | 4 % | 3 | 3 | 38 % |
Par époque de construction
Au Thou, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 10 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 70 | 7 | 10 % | 11 |
| 1948-1974 | 20 | 0 | 0 % | 5 |
| 1978-1982 | 12 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 41 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Bascule | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Chatelaillon | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Iris | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Chevalerie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| 7 | 1 | 0 | 1 | |
| Impasse de l'Escale | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Chapelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Bouvreuils | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse des orcanettes | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Varennes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pluet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Puits | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Les Fauvettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Passage de la Ferme | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Piquefesse | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chaume | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Justice | 21 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Maisonnette du Bois | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Motte Blanche | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Panification | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ardillaux | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bosquets | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Brandettes | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Frênes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Haies Vives | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hirondelles | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hortensias | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Marronniers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Noyers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Palisses | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Passereaux | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pierrières | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Prunus | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Roses | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Talmeniers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Varennes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Champ de Foire | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Château de Cigogne | 16 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Fief Mignon | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Fief Pineau | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Thou
Votre logement fait-il partie des 7 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Thou ?
10 des 209 logements diagnostiqués au Thou étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 7 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Thou compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Bascule : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 8 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Thou profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 162 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.