Le Syndicat : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 39 des 180 logements de Le Syndicat ayant un DPE sont classés F ou G (21,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 26 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Syndicat, 53 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 10 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 94 | 53 % | 8 | 1 | 1 % |
| Fioul | 41 | 23 % | 20 | 17 | 41 % |
| Bois | 32 | 18 % | 9 | 6 | 19 % |
| Gaz | 10 | 6 % | 1 | 1 | 10 % |
Par époque de construction
Au Syndicat, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 35 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 82 | 9 | 11 % | 9 |
| 1948-1974 | 37 | 13 | 35 % | 11 |
| 1975-1977 | 7 | 1 | 14 % | 1 |
| 1978-1982 | 15 | 2 | 13 % | 2 |
| 1983-1988 | 5 | 1 | 20 % | 1 |
| 1989-2000 | 13 | 0 | 0 % | 4 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Nol | 13 | 5 | 1 | 4 |
| Route de l’Usine | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Julienrupt | 19 | 5 | 2 | 3 |
| Route de Bréhavillers | 11 | 4 | 1 | 3 |
| Route du Bourbet | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Route du Chasal | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Champe | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Beignet | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Route de l'Usine | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Lincieux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Breau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Péccavillers | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Plaine | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Gérardmer | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Souvenir Français | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Bois du Pin | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Prêle | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Verte Pierre | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l’Usine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Aqueducs | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Cités | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route des Gémeaux | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Rocasses | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Route du Pont de Cleurie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route Notre Dame de la Vallee | 2 | 0 | 0 | 0 |
| rue de la Distillerie | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare Nol | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare Péccavillers | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Deux Ponts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Primevères | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 3 | 0 | 0 | 0 | |
| Traverse de Plaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Badonfaing | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Ecole | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l’Ecole | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Sapins | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Trapoix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Gémeaux | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse du Bois du Pin | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Syndicat
Votre logement fait-il partie des 26 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Syndicat ?
39 des 180 logements diagnostiqués au Syndicat étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 26 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Syndicat compte le plus de logements à rénover ?
Route de Nol : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Syndicat profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 94 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.