Le Plessis-Brion : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 37 des 151 logements de Le Plessis-Brion ayant un DPE sont classés F ou G (24,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 33 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Plessis-Brion, 30 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 24 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 97 | 66 % | 23 | 23 | 24 % |
| Électricité | 44 | 30 % | 8 | 4 | 9 % |
| Fioul | 7 | 5 % | 5 | 5 | 71 % |
Par époque de construction
Au Plessis-Brion, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 39 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 40 | 8 | 20 % | 7 |
| 1948-1974 | 64 | 25 | 39 % | 18 |
| 1975-1977 | 7 | 0 | 0 % | 3 |
| 1978-1982 | 7 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean de Bréda | 12 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Edouard Meunier | 19 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue du Château | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Laigue | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l’Eglise | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Monchevreuil | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Ecoles | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Verdun | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place Eugène Ferte | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du 8 mai 1945 | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Saint-Sulpice | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 1 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue Alfred Vervin | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Clairoix | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l†Eglise | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Montchevreuil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bois | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Square du Bois Saint Sulpice | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Buisson | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Kiosque | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Kléber Vasseur | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Bouleaux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Genêts | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Bobigny | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Thourotte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Amélie David | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue André Levaire | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue d'Offémont | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Daniel Capitaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Choisy | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Plessis-Brion
Votre logement fait-il partie des 33 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Plessis-Brion ?
37 des 151 logements diagnostiqués au Plessis-Brion étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 33 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Plessis-Brion compte le plus de logements à rénover ?
Rue Jean de Bréda : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 12 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Plessis-Brion profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 44 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.