Choisy-au-Bac : les logements à rénover avant 2028
Au 7 octobre 2026, 52 des 602 logements de Choisy-au-Bac ayant un DPE sont classés F ou G (8,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 43 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Choisy-au-Bac, 31 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 359 | 60 % | 12 | 12 | 3 % |
| Électricité | 187 | 31 % | 11 | 3 | 2 % |
| Fioul | 33 | 6 % | 22 | 21 | 64 % |
| Bois | 19 | 3 % | 6 | 6 | 32 % |
Par époque de construction
À Choisy-au-Bac, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 27 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 90 | 17 | 19 % | 17 |
| 1948-1974 | 94 | 25 | 27 % | 23 |
| 1975-1977 | 18 | 0 | 0 % | 6 |
| 1978-1982 | 212 | 0 | 0 % | 8 |
| 1983-1988 | 29 | 1 | 3 % | 1 |
| 1989-2000 | 22 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 97 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Clémenceau | 30 | 8 | 2 | 6 |
| Rue Robert Leclerc | 13 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Vineux | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Victor Hugo | 24 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Raymond Poincaré | 47 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin du Vivier du Grès | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de Verdun | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Président René Coty | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Président Kennedy | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Général Leclerc | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Reine Berthe | 4 | 3 | 1 | 2 |
| 11 | 2 | 1 | 1 | |
| Avenue Léo Delibes | 35 | 3 | 2 | 1 |
| Hameau de Laigue | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Binder Mestro | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Aigle | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Terrière | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Linières | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Orfèvres | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 1er Septembre 1944 | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Maréchal Foch | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Maubon | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Président Roosevelt | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Sergenteret | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Royaumont | 66 | 0 | 0 | 0 |
| Square Georges Brassens | 28 | 0 | 0 | 0 |
| Square Jacques Brel | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin rural Chemin de Clairoix | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Square Jacques Prévert | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos Page | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Maubon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Square Jean Cocteau | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Square Paul Eluard | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Mont Chevreuil | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Carandeau | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Cossins | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Square Paul Fort | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Square Paul Verlaine | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Clairoix | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Henri | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Choisy-au-Bac
Votre logement fait-il partie des 43 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Choisy-au-Bac ?
52 des 602 logements diagnostiqués à Choisy-au-Bac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 43 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Choisy-au-Bac compte le plus de logements à rénover ?
Rue Georges Clémenceau : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 30 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Choisy-au-Bac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 187 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.