Le Plessis-Belleville : les logements à rénover avant 2028
Au 7 octobre 2026, 46 des 833 logements de Le Plessis-Belleville ayant un DPE sont classés F ou G (5,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 35 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Plessis-Belleville, 41 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 375 | 45 % | 25 | 25 | 7 % |
| Électricité | 337 | 41 % | 13 | 2 | 1 % |
| Réseau de chaleur urbain | 91 | 11 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 20 | 2 % | 8 | 8 | 40 % |
| Bois | 8 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
Au Plessis-Belleville, ce sont les logements construits entre 1978 et 1982 qui comptent la plus forte part de passoires : 23 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 78 | 13 | 17 % | 13 |
| 1948-1974 | 113 | 10 | 9 % | 28 |
| 1975-1977 | 27 | 0 | 0 % | 6 |
| 1978-1982 | 52 | 12 | 23 % | 17 |
| 1983-1988 | 114 | 0 | 0 % | 10 |
| 1989-2000 | 132 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 50 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 237 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Cambaceres | 36 | 12 | 0 | 12 |
| Rue du Vert Buisson | 37 | 14 | 7 | 7 |
| Rue de Billy | 61 | 5 | 2 | 3 |
| Impasse Victor Hugo | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Parc | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Saint Pathus | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Jean-Jacques Rousseau | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l'Eglise | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Gare | 20 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Paris | 143 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Senlis | 20 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Lavoisier | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l’Eglise | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l’Eglise | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Conti | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Ferme Monthaumery | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Grande Borne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Libération | 29 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Verdun | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fleurs | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lilas | 25 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Mimosas | 30 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Peupliers | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Platanes | 35 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vergers | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bas Marin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Docteur Calmette | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Fond des Saules | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Savert | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Foch | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Gambetta | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Guynemer | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Jaurès | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jules Ferry | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louis Bleriot | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Mozart | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Nelson Mandela | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pasteur | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Plessis-Belleville
Votre logement fait-il partie des 35 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (14)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Plessis-Belleville ?
46 des 833 logements diagnostiqués au Plessis-Belleville étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 35 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Plessis-Belleville compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Cambaceres : 12 logements y restent F ou G en 2027 sur 36 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Plessis-Belleville profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 337 logements électriques diagnostiqués, 13 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.