Le Palais : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 76 des 719 logements de Le Palais ayant un DPE sont classés F ou G (10,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 49 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 27 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Palais, 94 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 49 logements électriques sortent des classes F et G, et 15 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 675 | 94 % | 64 | 15 | 2 % |
| Bois | 31 | 4 % | 3 | 3 | 10 % |
| Fioul | 13 | 2 % | 9 | 9 | 69 % |
Par époque de construction
Au Palais, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 238 | 11 | 5 % | 30 |
| 1948-1974 | 190 | 11 | 6 % | 21 |
| 1975-1977 | 20 | 4 | 20 % | 1 |
| 1978-1982 | 46 | 1 | 2 % | 0 |
| 1983-1988 | 40 | 0 | 0 % | 4 |
| 1989-2000 | 66 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 67 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 120 | 22 | 9 | 13 | |
| Route de Bangor | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Verdun | 11 | 6 | 5 | 1 |
| Impasse des Corsaires | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Vieux Village | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Joseph le Brix | 22 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Marne | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Bordilla | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Escalier | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Bégarosse | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Pavillon | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Kerloreal | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Carnot | 46 | 5 | 4 | 1 |
| Route de la Commune Libre | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Moulin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Petit Nanscol | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Risque Tout | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Tour du Pré | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chubiguer | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Delélé | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Domaine de Bruté | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Bellevue | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Braz Foenneg | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Abeille Noire | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Ancienne Minoterie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Eucalyptus | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Colline | 19 | 3 | 3 | 0 |
| Impasse de la Montagne | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Sablière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Port Hallan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Asphodèles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Bosquets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Brumes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Côteaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Quatre Saisons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Ravenelles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Terres du Sémaphore | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Jardin de Bordilla | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pain Pas Cher | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pleuric | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Palais
Votre logement fait-il partie des 27 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Palais ?
76 des 719 logements diagnostiqués au Palais étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 27 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Palais compte le plus de logements à rénover ?
: 13 logements y restent F ou G en 2027 sur 120 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Palais profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 675 logements électriques diagnostiqués, 64 étaient F ou G avant 2026 et 15 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.