Le Montat : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 5 des 82 logements de Le Montat ayant un DPE sont classés F ou G (6,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 2 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Montat, 54 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 43 | 54 % | 3 | 0 | 0 % |
| Fioul | 15 | 19 % | 1 | 1 | 7 % |
| Bois | 14 | 18 % | 1 | 1 | 7 % |
| GPL | 7 | 9 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
Au Montat, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 13 | 1 | 8 % | 6 |
| 1948-1974 | 8 | 1 | 13 % | 4 |
| 1978-1982 | 11 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Lieu Dit Layrac | 2 | 1 | 0 | 1 |
| 9 | 1 | 0 | 1 | |
| Chemin des Granges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Vignes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Lard | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin les Bories | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Grangues | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Layrac | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cajalous | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Lacoste | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Layrac | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Le Roussel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Bénèche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Croix Rouge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Payrat | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Pesquié | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Combettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit le Carriol | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Lieu Dit les Cajalous | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit les Pouxous | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit les Tuileries | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Pech de Gamele | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-dit Pouzergues | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Payrat | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Pech de Beyne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Plaine du Carriol | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Hauteserre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Hautesserre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l’Hospitalet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Rigou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Toulouse | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Tuileries | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Bos | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecoles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Oustalous | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Templiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vieux Métiers | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Calvaire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Bois de Manad | 1 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement au Montat
Votre logement fait-il partie des 2 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Montat ?
5 des 82 logements diagnostiqués au Montat étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 2 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Montat compte le plus de logements à rénover ?
Lieu Dit Layrac : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Montat profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 43 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.