Lamagdelaine : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 11 des 98 logements de Lamagdelaine ayant un DPE sont classés F ou G (11,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 10 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Lamagdelaine, 45 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 44 | 45 % | 2 | 1 | 2 % |
| Fioul | 17 | 17 % | 8 | 8 | 47 % |
| Bois | 14 | 14 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 13 | 13 % | 1 | 1 | 8 % |
| Gaz | 10 | 10 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Lamagdelaine, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 26 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 16 | 2 | 13 % | 1 |
| 1948-1974 | 31 | 8 | 26 % | 6 |
| 1978-1982 | 10 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 4 | 0 | 4 | |
| Impasse de Garrigou | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route de l'Aqueduc | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Fontaine | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pech de Clary | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de l'Ecluse | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Passeur | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Relais de Poste | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cerisiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cigales | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Églantiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Chantre | 4 | 0 | 0 | 0 |
| le Moulin de Nouaillac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Borie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Four | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence Le Chantre | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bassaler | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Cahors | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Figeac | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Mels | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Vignes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Cap de Lascamps | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Chantre Ancien | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecoles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tilleuls | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bourg | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Cevenou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Combel d'Arnal | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pigeonnier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Plein Sud | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle de la Tour | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Coty | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'École | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Reganhac | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Planes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Soles | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Lamagdelaine
Votre logement fait-il partie des 10 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Lamagdelaine ?
11 des 98 logements diagnostiqués à Lamagdelaine étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 10 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Lamagdelaine compte le plus de logements à rénover ?
: 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 7 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Lamagdelaine profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 44 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.