Le Monastier-sur-Gazeille : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 62 des 226 logements de Le Monastier-sur-Gazeille ayant un DPE sont classés F ou G (27,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 20 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 42 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Monastier-sur-Gazeille, 62 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 19 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 140 | 62 % | 27 | 8 | 6 % |
| Fioul | 46 | 20 % | 25 | 24 | 52 % |
| Bois | 26 | 12 % | 9 | 9 | 35 % |
| GPL | 13 | 6 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
Au Monastier-sur-Gazeille, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 40 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 96 | 21 | 22 % | 24 |
| 1948-1974 | 42 | 17 | 40 % | 10 |
| 1975-1977 | 7 | 2 | 29 % | 3 |
| 1978-1982 | 8 | 2 | 25 % | 3 |
| 1983-1988 | 26 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 23 | 0 | 0 % | 15 |
| 2006-2012 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 12 | 0 | 0 % | 5 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Langlade | 15 | 8 | 1 | 7 |
| 11 | 4 | 0 | 4 | |
| Rue Saint - Pierre | 30 | 6 | 3 | 3 |
| Place du Vallat | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la Borie | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Calveyrade | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Saint - Jean | 22 | 5 | 3 | 2 |
| Rue Via Croze | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Laurent Eynac | 4 | 3 | 1 | 2 |
| montée Saint-Théofrède | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Rousselle | 1 | 1 | 0 | 1 |
| route de l'assemblée | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place des Puits | 1 | 1 | 0 | 1 |
| place des Sénecterre | 2 | 1 | 0 | 1 |
| route de la gazeille | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Puy | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Meymac | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chateau de l'Herm | 1 | 1 | 0 | 1 |
| route de pradelles | 2 | 1 | 0 | 1 |
| allée des palles | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Place François d'Estaing | 7 | 1 | 0 | 1 |
| les Immorandes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Pont de l'Estaing | 1 | 1 | 0 | 1 |
| impasse du ruisseau | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place Saint Fortunat | 3 | 2 | 2 | 0 |
| PlacedesSenecterre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rond Point des Acacias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Chadron | 3 | 0 | 0 | 0 |
| route de l'école | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route de la carrière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route de la garenne | 1 | 1 | 1 | 0 |
| route de moulines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route des cimes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| route du chamarier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Mont | 3 | 0 | 0 | 0 |
| route du moulin de savin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Pont de l†Estaing | 1 | 0 | 0 | 0 |
| rue cornelie falcon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Olivier | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Conque | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Monastier-sur-Gazeille
Votre logement fait-il partie des 42 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Monastier-sur-Gazeille ?
62 des 226 logements diagnostiqués au Monastier-sur-Gazeille étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 42 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Monastier-sur-Gazeille compte le plus de logements à rénover ?
Rue Langlade : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Monastier-sur-Gazeille profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 140 logements électriques diagnostiqués, 27 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.