Le Mené : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 217 des 1 000 logements de Le Mené ayant un DPE sont classés F ou G (21,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 58 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 159 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Mené, 57 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 50 logements électriques sortent des classes F et G, et 17 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 566 | 57 % | 67 | 17 | 3 % |
| Fioul | 243 | 24 % | 112 | 109 | 45 % |
| Bois | 120 | 12 % | 31 | 26 | 22 % |
| Gaz | 32 | 3 % | 2 | 2 | 6 % |
| Réseau de chaleur urbain | 21 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 18 | 2 % | 5 | 5 | 28 % |
Par époque de construction
Au Mené, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 27 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 446 | 102 | 23 % | 78 |
| 1948-1974 | 194 | 53 | 27 % | 40 |
| 1975-1977 | 44 | 2 | 5 % | 1 |
| 1978-1982 | 29 | 2 | 7 % | 7 |
| 1983-1988 | 69 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 107 | 0 | 0 % | 3 |
| 2001-2005 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 50 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Blanc Mouton | 15 | 15 | 0 | 15 |
| 59 | 20 | 7 | 13 | |
| Rue André Fauchet | 29 | 5 | 1 | 4 |
| Rue du Commerce | 12 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Mené (Collinée) | 15 | 3 | 0 | 3 |
| La Croix Es Chevets | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Les Hautieres | 5 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Ronces | 12 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Neuve | 9 | 5 | 2 | 3 |
| Rue du Lery | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Plessala | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Croquelien (Le Gouray) | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Chapelle | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Crémaudu | 3 | 2 | 0 | 2 |
| L'Epinette | 2 | 2 | 0 | 2 |
| La Hautière (Plessala) | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Forges (Saint-Jacut-du-Mené) | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse du Porche | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Manoirs | 9 | 6 | 4 | 2 |
| La Côtière | 2 | 2 | 0 | 2 |
| La Motte aux Agneaux | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Cremeligot | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Docteur Bellamy | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Poche | 3 | 2 | 0 | 2 |
| La Tiolais | 2 | 2 | 0 | 2 |
| La Ville Venou | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Les Haîches | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Launay Saint-Goueno | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Goulière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Rennes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| La Ville Audrain (Plessala) | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Clôture (Plessala) | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Haie Veillet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la Clôture (Saint-Jacut-du-Mené) | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Collinee | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Châtaigniers (Saint-Gouéno) | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint-Guillaume | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Bransac | 3 | 1 | 0 | 1 |
| la Roche du Retez | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Chateau Meslet | 1 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement au Mené
Votre logement fait-il partie des 159 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Mené ?
217 des 1 000 logements diagnostiqués au Mené étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 159 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Mené compte le plus de logements à rénover ?
Blanc Mouton : 15 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Mené profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 566 logements électriques diagnostiqués, 67 étaient F ou G avant 2026 et 17 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.