Le Malesherbois : les logements à rénover avant 2028
Au 7 octobre 2026, 272 des 1 732 logements de Le Malesherbois ayant un DPE sont classés F ou G (15,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 95 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 177 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Malesherbois, 61 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 91 logements électriques sortent des classes F et G, et 57 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 1 058 | 61 % | 148 | 57 | 5 % |
| Gaz | 498 | 29 % | 36 | 35 | 7 % |
| Fioul | 121 | 7 % | 73 | 73 | 60 % |
| Bois | 46 | 3 % | 7 | 4 | 9 % |
| GPL | 6 | 0 % | 5 | 5 | 83 % |
Par époque de construction
Au Malesherbois, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 18 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 593 | 106 | 18 % | 68 |
| 1948-1974 | 427 | 59 | 14 % | 67 |
| 1975-1977 | 82 | 10 | 12 % | 12 |
| 1978-1982 | 221 | 1 | 0 % | 10 |
| 1983-1988 | 121 | 1 | 1 % | 6 |
| 1989-2000 | 145 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 46 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 61 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Albert Camus | 42 | 12 | 0 | 12 |
| Avenue Lévis-mirepoix | 22 | 11 | 1 | 10 |
| Rue de la République | 130 | 19 | 10 | 9 |
| Rue de Boigneville | 72 | 14 | 6 | 8 |
| Avenue du Général Leclerc | 43 | 9 | 1 | 8 |
| Rue de Saint Eloi | 92 | 20 | 12 | 8 |
| Rue de Chateau Vignon | 82 | 9 | 1 | 8 |
| Rue de l'Eglise Saint Martin | 18 | 9 | 1 | 8 |
| Rue des Cytises | 15 | 7 | 0 | 7 |
| Rue de Chateaubriand | 38 | 7 | 1 | 6 |
| Rue du Capitaine Lelièvre | 14 | 7 | 2 | 5 |
| Place du Martroi | 27 | 6 | 1 | 5 |
| Rue de la Martillere | 17 | 9 | 4 | 5 |
| Avenue du General Patton | 12 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Pasteur | 5 | 4 | 0 | 4 |
| Route de Sermaises | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Jean Cocteau | 78 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de la Charlotterie | 23 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Principale | 7 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Saint Martin | 40 | 12 | 9 | 3 |
| Avenue du Général de Gaulle | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Lieu Dit Oinville | 8 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Docteur Boyer | 15 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Carré | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Tilleuls | 9 | 6 | 4 | 2 |
| Rue Martin de Tours | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Grande Rue | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Tilleuls - Mainvill | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Basse | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Chevrier | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Saint Guillaume | 11 | 3 | 1 | 2 |
| Place de l'Hôtel de Ville | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Noisetiers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Libération | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Ormes | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Pilonne | 20 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la République | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Château | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Ancienne Gare | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Meridien | 1 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement au Malesherbois
Votre logement fait-il partie des 177 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (21)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Nanteau-sur-Essonne16 encore F ou G sur 66
- Buthiers23 encore F ou G sur 109
- Boigneville21 encore F ou G sur 78
- Boulancourt8 encore F ou G sur 49
- Vert-le-Petit47 encore F ou G sur 558
- Prunay-sur-Essonne5 encore F ou G sur 32
- Buno-Bonnevaux12 encore F ou G sur 65
- Gironville-sur-Essonne19 encore F ou G sur 99
- Tousson12 encore F ou G sur 55
- Ondreville-sur-Essonne11 encore F ou G sur 42
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Malesherbois ?
272 des 1 732 logements diagnostiqués au Malesherbois étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 177 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Malesherbois compte le plus de logements à rénover ?
Rue Albert Camus : 12 logements y restent F ou G en 2027 sur 42 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Malesherbois profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 058 logements électriques diagnostiqués, 148 étaient F ou G avant 2026 et 57 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.