Le Fossat : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 10 des 185 logements de Le Fossat ayant un DPE sont classés F ou G (5,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 8 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Fossat, 78 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 143 | 78 % | 3 | 1 | 1 % |
| Bois | 19 | 10 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 15 | 8 % | 6 | 6 | 40 % |
| GPL | 6 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
Au Fossat, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 51 | 2 | 4 % | 5 |
| 1948-1974 | 42 | 6 | 14 % | 5 |
| 1978-1982 | 14 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 20 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Lotissement Montplaisir | 9 | 7 | 2 | 5 |
| Route de Foix | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Lailleres | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Maurel | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Peybroc | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Pigassou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bugat | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mongea | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Teychene | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cote de Guillassou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Couéchot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Bleuets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Hortensias | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pyrenees | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Beal | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Fleurie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Gabriel Faure | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Saint Exupery | 10 | 0 | 0 | 0 |
| la moulère | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Planette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lailleres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Barry | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Balginou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Bouleng | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Justou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Boulbenne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit le Coutiol | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Michelet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Raymond le Boue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Ubac de Lavancat | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Versailles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lot la Fontaine de Peybroc | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement de Couechot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Moulin Pasteille | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Pleyche | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Moulin de Beauregard | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Moulin Pasteille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Halle | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Mairie | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Castelet | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Fossat
Votre logement fait-il partie des 8 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Fossat ?
10 des 185 logements diagnostiqués au Fossat étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 8 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Fossat compte le plus de logements à rénover ?
Lotissement Montplaisir : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Fossat profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 143 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.