Le Folgoët : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 47 des 350 logements de Le Folgoët ayant un DPE sont classés F ou G (13,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 39 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Folgoët, 51 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 180 | 51 % | 13 | 5 | 3 % |
| Gaz | 107 | 31 % | 2 | 2 | 2 % |
| Fioul | 48 | 14 % | 32 | 32 | 67 % |
| Bois | 15 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
Au Folgoët, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 32 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 44 | 8 | 18 % | 10 |
| 1948-1974 | 97 | 31 | 32 % | 21 |
| 1975-1977 | 12 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 39 | 0 | 0 % | 5 |
| 1983-1988 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 55 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 36 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Keranna | 16 | 7 | 0 | 7 |
| Route de Lannilis | 16 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Lamennais | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Gare | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Brest | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Théodore Botrel | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Gorrekear | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Lieu-Dit Croix Rouge | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Violettes | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la République | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Primevères | 3 | 1 | 0 | 1 |
| 5 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue de la Paix | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Maréchal Leclerc | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Kermaria | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Glycines | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Lys | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu-Dit Moulin du Folgoet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu-Dit Corniguellou | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-Dit Croas Kerzu | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-Dit Guernevez | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-Dit Guiquelleau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-Dit Kerbriant | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-Dit Kergolestroc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-Dit Kergrist | 2 | 2 | 2 | 0 |
| Lieu-Dit Kerusaouen | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-Dit Lannuchen | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-Dit Les Jardins de Kerduff | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-Dit Pen ar Pont | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Lieu-Dit Pen ar Prat | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu-Dit Saint-Yves | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Pen ar Pont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l’Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Ty an Holl | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence du Verger | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Croas Kerzu | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Kerbriant | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Lanarvily | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue André Chenier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Folgoët
Votre logement fait-il partie des 39 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Folgoët ?
47 des 350 logements diagnostiqués au Folgoët étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 39 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Folgoët compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Keranna : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 16 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Folgoët profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 180 logements électriques diagnostiqués, 13 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.