Le Fleix : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 26 des 194 logements de Le Fleix ayant un DPE sont classés F ou G (13,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 15 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Fleix, 51 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 16 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 99 | 51 % | 10 | 1 | 1 % |
| Gaz | 50 | 26 % | 10 | 8 | 16 % |
| Fioul | 22 | 11 % | 5 | 5 | 23 % |
| Bois | 18 | 9 % | 1 | 1 | 6 % |
| GPL | 5 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
Au Fleix, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 75 | 6 | 8 % | 15 |
| 1948-1974 | 46 | 9 | 20 % | 19 |
| 1975-1977 | 11 | 0 | 0 % | 3 |
| 1978-1982 | 14 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 15 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Frères Reclus | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Henri de Navarre | 24 | 7 | 4 | 3 |
| Route du Mériller | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de la Tuiliere | 3 | 3 | 2 | 1 |
| Chemin du Dry | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pignier | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Métairie Basse | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Grenouillet | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Paix du Fleix | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Passagère | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lotissement du Grenouillet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du Tertre de Faucher | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Promenade du Pasteur Paul Morize | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Barrat | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bergerac | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bureau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Gava | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Joncas | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Galage | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Gane | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Nougarède | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Vette | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Mallevieille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Pelège | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint Méard | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Sorges et Virolles | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Route des Barthes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Dry | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Gueynaire | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Mignon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Abbé Pécou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Batellerie | 10 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Cothie | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Faurie | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Arnautoux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Port et des Canons | 5 | 0 | 0 | 0 |
| 9 | 1 | 1 | 0 | |
| Rue Marguerite de Valois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Garenne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Bureau | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Fleix
Votre logement fait-il partie des 15 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Fleix ?
26 des 194 logements diagnostiqués au Fleix étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 15 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Fleix compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Frères Reclus : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Fleix profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 99 logements électriques diagnostiqués, 10 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.