Le Coudray-Montceaux : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 38 des 962 logements de Le Coudray-Montceaux ayant un DPE sont classés F ou G (4,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 31 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Coudray-Montceaux, 27 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 678 | 71 % | 20 | 19 | 3 % |
| Électricité | 257 | 27 % | 11 | 5 | 2 % |
| Fioul | 11 | 1 % | 5 | 5 | 45 % |
| Bois | 8 | 1 % | 1 | 1 | 13 % |
| Réseau de chaleur urbain | 7 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
Au Coudray-Montceaux, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 21 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 87 | 10 | 11 % | 17 |
| 1948-1974 | 95 | 20 | 21 % | 25 |
| 1975-1977 | 69 | 0 | 0 % | 24 |
| 1978-1982 | 38 | 1 | 3 % | 2 |
| 1983-1988 | 187 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 297 | 0 | 0 % | 2 |
| 2001-2005 | 104 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 72 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l’Eglise | 24 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue Charles de Gaulle | 35 | 6 | 2 | 4 |
| Rue de l'Église | 16 | 4 | 0 | 4 |
| Chemin de Sainte Radegonde | 3 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Grés | 26 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue du Coudray | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Gabrielle d'Estrées | 239 | 3 | 1 | 2 |
| Résidence le Golf du Coudray | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Les Berges de Seine | 20 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin de la Guiche | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Place des Grés | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Roses | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Puits | 16 | 2 | 1 | 1 |
| Allée des Libellules | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Mésanges | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Rossignols | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Thuyas | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Bois Chenet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Bois de la Guiche | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Chant des Pres | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Grand Cèdre | 48 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Vert Galant | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Verte | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Gabrielle d’Estrées | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l’Ecluse | 59 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Justice | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Mennecy | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Processions | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Verger | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Tilleuls | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bleuet | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Verger | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Vert Galant | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Passage des Menestrels | 37 | 0 | 0 | 0 |
| PASSAGES DES MENESTRELS | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Fontaine | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Mairie | 22 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence La Charbonnière | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Buissonniere | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bouligneau | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Coudray-Montceaux
Votre logement fait-il partie des 31 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Coudray-Montceaux ?
38 des 962 logements diagnostiqués au Coudray-Montceaux étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 31 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Coudray-Montceaux compte le plus de logements à rénover ?
Rue de l’Eglise : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 24 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Coudray-Montceaux profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 257 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.