Le Broc : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 27 des 176 logements de Le Broc ayant un DPE sont classés F ou G (15,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 14 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 13 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
Au Broc, 83 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 14 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 143 | 83 % | 22 | 8 | 6 % |
| Bois | 15 | 9 % | 1 | 1 | 7 % |
| Fioul | 9 | 5 % | 4 | 4 | 44 % |
| GPL | 6 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
Au Broc, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 10 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 97 | 10 | 10 % | 13 |
| 1948-1974 | 30 | 2 | 7 % | 2 |
| 1978-1982 | 5 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 22 | 1 | 5 % | 0 |
| 2006-2012 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 13 | 4 | 0 | 4 | |
| Rue de la Tour | 3 | 3 | 1 | 2 |
| Route de Sainte-Marguerite | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place Cauvin | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Fuonmurade | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Campon | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Ferrage | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Place Frédérique | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de Landronne | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Fontaine | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Vallat | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Place Frédéric | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place l'Andronne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Richier Garente | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Carros | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la Clave | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Porti Solo | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Redoute | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Nice | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Fondues | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Iscles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Ribes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Clos Martel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du pont Charles Albert | 18 | 1 | 1 | 0 |
| Route pont Charles Albert | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route Saint-Sébastien | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Hôtel de ville | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Hôtel de Ville | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Maionette | 13 | 2 | 2 | 0 |
| Rue de la Voute | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Paillères | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Belvédère | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Campon | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Presbytère | 2 | 2 | 2 | 0 |
| Rue du Villar | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Neuve | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Francis Gag | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Calade des Carlons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Calade du Pissoutran | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Iscles | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement au Broc
Votre logement fait-il partie des 13 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques au Broc ?
27 des 176 logements diagnostiqués au Broc étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 13 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Le Broc compte le plus de logements à rénover ?
: 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité au Broc profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 143 logements électriques diagnostiqués, 22 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.