Lamagistère : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 18 des 194 logements de Lamagistère ayant un DPE sont classés F ou G (9,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 8 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Lamagistère, 67 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 129 | 67 % | 13 | 3 | 2 % |
| Gaz | 45 | 23 % | 1 | 1 | 2 % |
| Fioul | 12 | 6 % | 4 | 4 | 33 % |
| Bois | 7 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Lamagistère, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 8 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 84 | 3 | 4 % | 13 |
| 1948-1974 | 60 | 5 | 8 % | 5 |
| 1978-1982 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de La Caton | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Ribet | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la République | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Lux | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse Marceau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Capéla | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard Vergnes | 3 | 2 | 1 | 1 |
| 15 | 1 | 0 | 1 | |
| Impasse des Violettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Mûrier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| ld ribet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du 14 Juillet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ribet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Clermont | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Roudès | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Route des Lacs | 3 | 3 | 3 | 0 |
| Route du Moulin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Libération | 32 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Anciens Combattants | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cèdres | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cordeliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Croisiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 4 Septembre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Muguet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Hoche | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jasmin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Kléber | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Marceau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pasteur | 11 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Sadi Carnot | 14 | 2 | 2 | 0 |
| Allee Louis Bourgeat | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Saint-michel | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Cite les Cedres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Bon Secours | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Caminole | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Reflexion | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Mosquito | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Lamagistère
Votre logement fait-il partie des 8 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Lamagistère ?
18 des 194 logements diagnostiqués à Lamagistère étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 8 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Lamagistère compte le plus de logements à rénover ?
Route de La Caton : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Lamagistère profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 129 logements électriques diagnostiqués, 13 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.