La Ménitré : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 63 des 441 logements de La Ménitré ayant un DPE sont classés F ou G (14,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 17 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 46 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Ménitré, 46 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 16 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 203 | 46 % | 23 | 7 | 3 % |
| Gaz | 150 | 34 % | 6 | 5 | 3 % |
| Fioul | 42 | 10 % | 31 | 31 | 74 % |
| Bois | 26 | 6 % | 2 | 2 | 8 % |
| GPL | 20 | 5 % | 1 | 1 | 5 % |
Par époque de construction
À la Ménitré, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 71 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 147 | 17 | 12 % | 27 |
| 1948-1974 | 86 | 4 | 5 % | 5 |
| 1975-1977 | 35 | 25 | 71 % | 5 |
| 1978-1982 | 26 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 85 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Croix des Bas | 35 | 6 | 0 | 6 |
| Rue du Roi René | 23 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Saint Charles | 12 | 5 | 2 | 3 |
| Rue des Vendellières | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la Forêt | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la Grange Rouge | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue les Hauts | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Pas au Blanc | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Port Saint Maur | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 5 | 1 | 0 | 1 | |
| Route des Petits Froux | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Residence la Thibaudiere | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Plantagenets | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pignon Blanc | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Colonel Léon Faye | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Beaufort | 40 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Hune | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Levée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Malterie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Poissonnière | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Maze | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Coches Béanes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Gaillards | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Pelouses | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Bourg Joly | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Buzet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Goeuvre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Verdelay | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue André Pelé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue David d'Angers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Boire Girard | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Corbière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Gare | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Thibaudière | 7 | 2 | 2 | 0 |
| Rue de la Vallée | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Lorraine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Charmilles | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jacques Métivier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jeanne de Laval | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Joliot Curie | 5 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à la Ménitré
Votre logement fait-il partie des 46 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Beaufort-en-Anjou80 encore F ou G sur 1 291
- Mazé-Milon48 encore F ou G sur 628
- Gennes-Val-de-Loire147 encore F ou G sur 1 337
- Cornillé-les-Caves7 encore F ou G sur 51
- Saint-Clément-des-Levées18 encore F ou G sur 177
- Les Bois d'Anjou25 encore F ou G sur 332
- Blaison-Saint-Sulpice28 encore F ou G sur 156
- Loire-Authion129 encore F ou G sur 2 129
- Sermaise2 encore F ou G sur 53
- Tuffalun25 encore F ou G sur 248
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Ménitré ?
63 des 441 logements diagnostiqués à la Ménitré étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 46 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Ménitré compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Croix des Bas : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 35 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Ménitré profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 203 logements électriques diagnostiqués, 23 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.