La Magdelaine-sur-Tarn : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 3 des 165 logements de La Magdelaine-sur-Tarn ayant un DPE sont classés F ou G (1,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 2 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Magdelaine-sur-Tarn, 85 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 138 | 85 % | 1 | 0 | 0 % |
| Bois | 14 | 9 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 10 | 6 % | 2 | 2 | 20 % |
Par époque de construction
À la Magdelaine-sur-Tarn, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 10 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 1948-1974 | 20 | 2 | 10 % | 5 |
| 1978-1982 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 53 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Vacquiers | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Busquette | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de Carrélis | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Barthe | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Martigne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Mouline | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Rouaisse | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Merly | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Jammetous | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Toulzas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Canonge | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Lac | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Pointe | 25 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Hirondelles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Mésanges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Vignes | 21 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Pigeonnier | 12 | 0 | 0 | 0 |
| La Rouaisse | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Souvenir | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Lavaur | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Montauban | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Montjoire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Toulouse | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Vins | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Charles Jouet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue du Pigeonnier | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Briac | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Magdelaine-sur-Tarn
Votre logement fait-il partie des 2 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Magdelaine-sur-Tarn ?
3 des 165 logements diagnostiqués à la Magdelaine-sur-Tarn étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 2 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Magdelaine-sur-Tarn compte le plus de logements à rénover ?
Route de Vacquiers : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 4 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Magdelaine-sur-Tarn profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 138 logements électriques diagnostiqués, 1 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.