La Gaubretière : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 29 des 341 logements de La Gaubretière ayant un DPE sont classés F ou G (8,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 23 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Gaubretière, 41 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 141 | 41 % | 9 | 4 | 3 % |
| Gaz | 135 | 40 % | 2 | 2 | 1 % |
| Fioul | 49 | 14 % | 15 | 15 | 31 % |
| Bois | 11 | 3 % | 2 | 1 | 9 % |
| GPL | 5 | 1 % | 1 | 1 | 20 % |
Par époque de construction
À la Gaubretière, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 89 | 10 | 11 % | 11 |
| 1948-1974 | 91 | 9 | 10 % | 15 |
| 1975-1977 | 45 | 2 | 4 % | 22 |
| 1978-1982 | 10 | 1 | 10 % | 2 |
| 1983-1988 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 33 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 18 | 1 | 6 % | 0 |
| 2006-2012 | 32 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du commandant sauvageot | 5 | 2 | 0 | 2 |
| 13 | 3 | 1 | 2 | |
| Hameau de la châtaigneraie | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Allée acher dubois | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée de la landebaudière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| malnoue | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la guicherie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| La Samillière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jacques Forestier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Laiterie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la soularderie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| L’Herbaudellerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Suzelle | 1 | 1 | 0 | 1 |
| la barauderie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la bruette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la corbinière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la crémière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la delinière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Fauconnière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la garnaudière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la grande brosse | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la lande caillaud | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Pagerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la petite renaudière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Ragotière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Rocheblin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Sauvagère | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la toucheauroux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| le bois jeannot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Lagat | 2 | 0 | 0 | 0 |
| le point du jour | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le sacre-c ur | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les charmilles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| les gats | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Les Genêts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Marche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place sapinaud | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence du jardin fleuri | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence les fragonnettes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| ribion | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Gaubretière
Votre logement fait-il partie des 23 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Gaubretière ?
29 des 341 logements diagnostiqués à la Gaubretière étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 23 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Gaubretière compte le plus de logements à rénover ?
Rue du commandant sauvageot : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Gaubretière profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 141 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.