La Capelle : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 101 des 459 logements de La Capelle ayant un DPE sont classés F ou G (22,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 30 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 71 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Capelle, 18 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 16 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 345 | 75 % | 74 | 54 | 16 % |
| Électricité | 81 | 18 % | 9 | 0 | 0 % |
| Fioul | 18 | 4 % | 12 | 12 | 67 % |
| Bois | 14 | 3 % | 5 | 4 | 29 % |
Par époque de construction
À la Capelle, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 30 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 98 | 29 | 30 % | 14 |
| 1948-1974 | 169 | 41 | 24 % | 48 |
| 1975-1977 | 65 | 0 | 0 % | 7 |
| 1978-1982 | 52 | 1 | 2 % | 7 |
| 1983-1988 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 22 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Residence Branly Rue des Peupliers | 16 | 16 | 0 | 16 |
| 51 | 14 | 2 | 12 | |
| Residence Aragon Rue des Erables | 32 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Docteur Clercq | 7 | 5 | 0 | 5 |
| Impasse du Presbytère | 14 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Moulin | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Place du Docteur Mahy | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Capitaine Lemaire | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Edouard Mambour | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Sainte Grimonie | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jules Carrière | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue du Général de Gaulle | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Valentine Soufflet | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Cité de la Croix Bossue | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Ferme Merdat | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Demi Lune | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Guise | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route Landrecies | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Alfred Bevierre | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Armistice | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Basse Boulogne | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Vervins | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Olivier Huille | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Gare | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Halle au Blé | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Armistice | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Sainte Genevieve | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cerisiers | 26 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Erables | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lilas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ormes | 32 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Peupliers | 38 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tilleuls | 22 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Sommeron | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cité des Fleurs | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois la Dame | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Residence Picardie Rue des Ormes | 8 | 2 | 2 | 0 |
| Rue du General de Gaulle | 49 | 3 | 3 | 0 |
| Rue du General Debeney | 3 | 2 | 2 | 0 |
Votre logement à la Capelle
Votre logement fait-il partie des 71 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Capelle ?
101 des 459 logements diagnostiqués à la Capelle étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 71 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Capelle compte le plus de logements à rénover ?
Residence Branly Rue des Peupliers : 16 logements y restent F ou G en 2027 sur 16 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Capelle profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 81 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.