L'Étrat : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 56 des 539 logements de L'Étrat ayant un DPE sont classés F ou G (10,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 7 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 49 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À l'Étrat, 32 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 7 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 314 | 58 % | 22 | 22 | 7 % |
| Électricité | 173 | 32 % | 9 | 2 | 1 % |
| Fioul | 42 | 8 % | 22 | 22 | 52 % |
| Bois | 10 | 2 % | 3 | 3 | 30 % |
Par époque de construction
À l'Étrat, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 93 | 19 | 20 % | 16 |
| 1948-1974 | 110 | 26 | 24 % | 27 |
| 1975-1977 | 22 | 2 | 9 % | 7 |
| 1978-1982 | 12 | 2 | 17 % | 1 |
| 1983-1988 | 18 | 0 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 113 | 0 | 0 % | 3 |
| 2001-2005 | 57 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 44 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 48 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Alliés | 8 | 6 | 1 | 5 |
| Allée de Plein Soleil | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Ferrandiere | 8 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Paix | 14 | 4 | 0 | 4 |
| Allée des Chênes | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Route du Maniquet | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Route de la Therie | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Route de l'Etrat | 20 | 3 | 0 | 3 |
| Route des Brossettes | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Allée des Lilas | 15 | 2 | 0 | 2 |
| rue maréchal leclerc | 24 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Lauriers | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du 8 Mai | 23 | 2 | 0 | 2 |
| Allée de la Lichère | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée de la Bertrandiere | 10 | 1 | 0 | 1 |
| 42 | 1 | 0 | 1 | |
| Allée des Peupliers | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Tours | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Marandiere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Acacias | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Bruneaux | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Cretes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Résistance | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Allee du Verger | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 11 Novembre | 35 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de l'Orangerie | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Bierces | 37 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Erables | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Genêts | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Grandes Côtes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Myosotis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Roses | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Saules | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Eglise | 28 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Flaches | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Violettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Eglise | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Marché | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Place du Platre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Chevaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à l'Étrat
Votre logement fait-il partie des 49 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à l'Étrat ?
56 des 539 logements diagnostiqués à l'Étrat étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 49 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de L'Étrat compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Alliés : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 8 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à l'Étrat profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 173 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.