Joigny : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 390 des 2 520 logements de Joigny ayant un DPE sont classés F ou G (15,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 104 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 286 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Joigny, 30 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 95 logements électriques sortent des classes F et G, et 45 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 1 447 | 57 % | 180 | 174 | 12 % |
| Électricité | 753 | 30 % | 140 | 45 | 6 % |
| Réseau de chaleur urbain | 125 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 116 | 5 % | 57 | 56 | 48 % |
| GPL | 51 | 2 % | 4 | 3 | 6 % |
| Bois | 26 | 1 % | 7 | 6 | 23 % |
Par époque de construction
À Joigny, ce sont les logements construits entre 1983 et 1988 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 1 044 | 153 | 15 % | 207 |
| 1948-1974 | 1 137 | 121 | 11 % | 186 |
| 1975-1977 | 122 | 11 | 9 % | 7 |
| 1978-1982 | 61 | 0 | 0 % | 17 |
| 1983-1988 | 6 | 1 | 17 % | 0 |
| 1989-2000 | 93 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Jacques | 49 | 15 | 4 | 11 |
| Avenue Jean Hémery | 18 | 11 | 1 | 10 |
| Rue Albert Camus | 11 | 10 | 0 | 10 |
| Rue Haute Pecherie | 28 | 10 | 1 | 9 |
| Rue Voltaire | 54 | 9 | 1 | 8 |
| Rue Basse Pecherie | 43 | 9 | 2 | 7 |
| Rue Montant au Palais | 46 | 11 | 4 | 7 |
| Rue Aristide Briand | 16 | 6 | 0 | 6 |
| Rue du Luxembourg | 19 | 7 | 1 | 6 |
| Avenue Pierre Curie | 8 | 6 | 0 | 6 |
| Rue du Loquet | 29 | 7 | 1 | 6 |
| Rue Pasteur | 33 | 8 | 2 | 6 |
| Avenue Gambetta | 49 | 13 | 7 | 6 |
| Rue d'Etape | 47 | 11 | 5 | 6 |
| Rue Chaudot | 42 | 6 | 1 | 5 |
| Avenue de la Forêt d'Othe | 8 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue Roger Varrey | 26 | 7 | 2 | 5 |
| Avenue de Mayen | 301 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Groupe Bayard | 46 | 5 | 0 | 5 |
| Impasse des Champs Blancs | 24 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Anna Carnaud | 15 | 7 | 3 | 4 |
| Rue Jacques d'Auxerre | 30 | 7 | 3 | 4 |
| Rue Jean Chereau | 17 | 6 | 2 | 4 |
| Rue des Juifs | 12 | 6 | 2 | 4 |
| Rue Kléber | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Tour Carrée | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue d'Epizy | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Paul Bert | 22 | 4 | 1 | 3 |
| Boulevard Lésiré Lacam | 40 | 8 | 5 | 3 |
| Avenue du 3e Rac | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Porte Percy | 25 | 8 | 5 | 3 |
| Avenue Rhin et Danube | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Georges Vannereux | 10 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Jean-jacques Rousseau | 12 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Soeurs Lecoq | 28 | 6 | 3 | 3 |
| Rue de la Charbonniere | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Charles de Gaulle | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Porte du Bois | 26 | 6 | 4 | 2 |
| Rue de la Tuerie | 18 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de la Vigie | 44 | 3 | 1 | 2 |
Votre logement à Joigny
Votre logement fait-il partie des 286 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (33)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Joigny ?
390 des 2 520 logements diagnostiqués à Joigny étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 286 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Joigny compte le plus de logements à rénover ?
Rue Saint Jacques : 11 logements y restent F ou G en 2027 sur 49 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Joigny profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 753 logements électriques diagnostiqués, 140 étaient F ou G avant 2026 et 45 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.