Irai : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 15 des 77 logements d'Irai ayant un DPE sont classés F ou G (19,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 13 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Irai, 43 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 33 | 43 % | 6 | 4 | 12 % |
| Fioul | 16 | 21 % | 7 | 7 | 44 % |
| Gaz | 11 | 14 % | 0 | 0 | 0 % |
| GPL | 9 | 12 % | 2 | 2 | 22 % |
| Bois | 8 | 10 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Irai, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 31 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 32 | 10 | 31 % | 5 |
| 1978-1982 | 12 | 1 | 8 % | 4 |
| 2006-2012 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route des Fours à Chaux | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Randonnai | 12 | 2 | 0 | 2 |
| 3 | 2 | 0 | 2 | |
| Chemin du Tremblay | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Hentrie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Marinetterie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Bois de la Louverie | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Haut Chesnet | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l’Eglise | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Beaulieu | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de la Gouillette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Bois | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Plessis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Thierrerie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Thomas Galloway | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Le Haut Chesnet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu dit le Plessis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Residence les Vosges | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Garenne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence des Vosges | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Guiviere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bresolettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Viennerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Valleroux | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Bruyeres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Champs Noirs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Mares | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Irai
Votre logement fait-il partie des 13 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Irai ?
15 des 77 logements diagnostiqués à Irai étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 13 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Irai compte le plus de logements à rénover ?
Route des Fours à Chaux : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Irai profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 33 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.