Guermantes : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 3 des 130 logements de Guermantes ayant un DPE sont classés F ou G (2,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 1 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Guermantes, 60 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 76 | 60 % | 2 | 0 | 0 % |
| Gaz | 50 | 40 % | 1 | 1 | 2 % |
Par époque de construction
À Guermantes, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 5 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 20 | 1 | 5 % | 2 |
| 1948-1974 | 10 | 0 | 0 % | 2 |
| 1975-1977 | 10 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 19 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 62 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des 2 Chateaux | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Allee du Clos Charon | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Moulin de la Saule | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Nid de Grive | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Jehan de Brie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Rond du Cerf | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Swann | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Thibaud de Champagne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Charles Péguy | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Deux Châteaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Paul Claudel | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Andrà Thierry | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Andre Gide | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue André Thierry | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Blanche Hottinguer | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Cassiopee | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Chevret | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Madeleine | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Lilandry | 6 | 2 | 2 | 0 |
| Rue Lautreamont | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Square Etienne Boulart | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Villa Hardouin Mansart | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Villa les Blanchets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Villa les Hermieres | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Villa Merelle | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Villa Robert de Cotte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Alain Fournier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Villa Van Loo | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Guermantes
Votre logement fait-il partie des 1 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Guermantes ?
3 des 130 logements diagnostiqués à Guermantes étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 1 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Guermantes compte le plus de logements à rénover ?
Avenue des 2 Chateaux : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 17 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Guermantes profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 76 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.