Guéreins : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 32 des 169 logements de Guéreins ayant un DPE sont classés F ou G (18,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 26 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Guéreins, 52 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 10 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 88 | 52 % | 11 | 6 | 7 % |
| Gaz | 51 | 30 % | 5 | 5 | 10 % |
| Fioul | 18 | 11 % | 13 | 12 | 67 % |
| Bois | 11 | 7 % | 3 | 3 | 27 % |
Par époque de construction
À Guéreins, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 53 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 70 | 15 | 21 % | 14 |
| 1948-1974 | 15 | 8 | 53 % | 1 |
| 1975-1977 | 12 | 2 | 17 % | 6 |
| 1978-1982 | 9 | 1 | 11 % | 2 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 15 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Charmes | 9 | 4 | 0 | 4 |
| 18 | 5 | 2 | 3 | |
| Route de Belleville | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Montmerle | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Thoissey | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Mesanges | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la Croisee | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Marronniers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Simond | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Village | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Ferrary | 13 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Motte | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Centre | 18 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Chateau | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin Vert | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Rivollay | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des 3 Saules | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chazots | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lilas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Peupliers | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Pinsons | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sables | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vignes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Baron | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Cointier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moineau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Petit Chazot | 2 | 0 | 0 | 0 |
| rue Duchêne | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue le Chazot 1 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 39 Rue des Pinsons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Fontaines | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Chardonnat | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Paradis | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Imp du Biais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Croisee | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Passerelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Bouleaux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Tourterelles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Simond | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Guéreins
Votre logement fait-il partie des 26 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Guéreins ?
32 des 169 logements diagnostiqués à Guéreins étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 26 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Guéreins compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Charmes : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Guéreins profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 88 logements électriques diagnostiqués, 11 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.