Guchen : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 22 des 73 logements de Guchen ayant un DPE sont classés F ou G (30,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 16 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Guchen, 90 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 6 logements électriques sortent des classes F et G, et 10 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 63 | 90 % | 16 | 10 | 16 % |
| Fioul | 7 | 10 % | 5 | 5 | 71 % |
Par époque de construction
À Guchen, ce sont les logements construits entre 1975 et 1977 qui comptent la plus forte part de passoires : 40 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 33 | 11 | 33 % | 2 |
| 1948-1974 | 8 | 3 | 38 % | 2 |
| 1975-1977 | 5 | 2 | 40 % | 0 |
| 1989-2000 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Vallee d’Aure | 6 | 6 | 0 | 6 |
| Chemin de la Magnette | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Pouys | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de l†Arbizon | 7 | 3 | 2 | 1 |
| Rue du Lustou | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin d†Aulon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Bie d'Era Loubatere | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Nafranque | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Bie d†Era Loubatere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Vallée d'Aure | 5 | 0 | 0 | 0 |
| 2 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue Carrere Poque | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Garenne | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Neste | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Sapiniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecoles | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Forgeron | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pradau | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Gabriel Ribes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Vallee d†Aure | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Genets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bouchet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l†Escapade | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse des Artigaoux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Gertoux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Ecoles | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la Vallee d’Aure | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Guchen
Votre logement fait-il partie des 16 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Guchen ?
22 des 73 logements diagnostiqués à Guchen étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 16 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Guchen compte le plus de logements à rénover ?
Route de la Vallee d’Aure : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Guchen profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 63 logements électriques diagnostiqués, 16 étaient F ou G avant 2026 et 10 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.