Gruffy : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 27 des 154 logements de Gruffy ayant un DPE sont classés F ou G (17,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 23 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gruffy, 39 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 16 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 63 | 41 % | 10 | 10 | 16 % |
| Électricité | 59 | 39 % | 6 | 2 | 3 % |
| Bois | 18 | 12 % | 6 | 6 | 33 % |
| Fioul | 12 | 8 % | 5 | 5 | 42 % |
Par époque de construction
À Gruffy, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 27 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 66 | 18 | 27 % | 16 |
| 1948-1974 | 12 | 3 | 25 % | 2 |
| 1989-2000 | 21 | 2 | 10 % | 1 |
| 2001-2005 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de beauregard | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la grive | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse de la praille | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Montée des buissons | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse de la mairie | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de la montagne | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la tour | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la chena | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la veise | 2 | 1 | 0 | 1 |
| 4 | 1 | 0 | 1 | |
| Chemin de Rogney | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'alby | 22 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin des Alpages | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Champs Blonds | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des violettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Montée des choseaux | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Montée des écoles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Montée du corbet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Montée du noiret | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Bauges | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route du cerisier | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Châtelet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du mollard | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route du vernet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rte de la Grive | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Fruitière | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Granges | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Pontets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du château | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du clus-ouest | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du leutey | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du muret | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse de Chamy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la gloriette | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la grive | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la vigne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cyclamens | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des petits nants | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gruffy
Votre logement fait-il partie des 23 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gruffy ?
27 des 154 logements diagnostiqués à Gruffy étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 23 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gruffy compte le plus de logements à rénover ?
Route de beauregard : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gruffy profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 59 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.