Gruchet-le-Valasse : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 50 des 640 logements de Gruchet-le-Valasse ayant un DPE sont classés F ou G (7,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 37 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gruchet-le-Valasse, 27 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 317 | 50 % | 14 | 10 | 3 % |
| Électricité | 172 | 27 % | 12 | 3 | 2 % |
| GPL | 70 | 11 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 38 | 6 % | 22 | 22 | 58 % |
| Réseau de chaleur urbain | 27 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 16 | 3 % | 2 | 2 | 13 % |
Par époque de construction
À Gruchet-le-Valasse, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 124 | 25 | 20 % | 28 |
| 1948-1974 | 87 | 11 | 13 % | 12 |
| 1975-1977 | 174 | 0 | 0 % | 53 |
| 1978-1982 | 73 | 1 | 1 % | 1 |
| 1983-1988 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 141 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Général Bridoux | 11 | 7 | 3 | 4 |
| Rue du Couvent | 14 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du Pilori | 17 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Tancarville | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Seaux | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Charles de Gaulle | 24 | 3 | 1 | 2 |
| Route Huchamptot | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Bourdin | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Tous Vents | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Stanislas Capelle | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Val Cerisier | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Tous Vents | 19 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Fernague | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Geôle | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Becquet | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Beauchêne | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Les Genets | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pierard Gernez | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Calètes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Celtes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Druides | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vikings | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 27 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Collège | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Docteur Gernez | 48 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Haut Fayeul | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Maréchal Foch | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Marechal Leclerc | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du President Coty | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Val à la Reine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Val des Chênes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Val Horrible | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Vieux Château | 166 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Guillaume le Conquérant | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Henri Ferric | 10 | 2 | 2 | 0 |
| Rue Laboulaye | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Mail Ezechias Pouchet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Maurice Cathelain | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre Boutren | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Reine Mathilde | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gruchet-le-Valasse
Votre logement fait-il partie des 37 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gruchet-le-Valasse ?
50 des 640 logements diagnostiqués à Gruchet-le-Valasse étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 37 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gruchet-le-Valasse compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Général Bridoux : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 11 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gruchet-le-Valasse profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 172 logements électriques diagnostiqués, 12 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.