Grez-Neuville : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 21 des 159 logements de Grez-Neuville ayant un DPE sont classés F ou G (13,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 12 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Grez-Neuville, 73 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 115 | 73 % | 9 | 0 | 0 % |
| Fioul | 20 | 13 % | 6 | 6 | 30 % |
| Bois | 16 | 10 % | 4 | 4 | 25 % |
| GPL | 6 | 4 % | 2 | 2 | 33 % |
Par époque de construction
À Grez-Neuville, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 24 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 62 | 8 | 13 % | 10 |
| 1948-1974 | 17 | 4 | 24 % | 3 |
| 1978-1982 | 12 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 41 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Rû-tors | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Port | 8 | 6 | 4 | 2 |
| Rue des Hautes Rives | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Place de la Chapelle | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Landes | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Grieul | 10 | 2 | 1 | 1 |
| 10 | 2 | 1 | 1 | |
| Rue du Grand Logis | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Pomme d'Argent | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Renière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Tuellière au Puits | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Vaubernier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Viviers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau de la Gautellerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau des Tuileries | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Hameau du Roquet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement ZA de Grieul II | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l’Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Brain | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l'Anjou Bleu | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de l'Échassière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Beuvrière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Violette | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Marcillé | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Claireau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Lion d'Angers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Perrin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Pont de Valopie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Val de Mayenne | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l'Ecluse | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ormeau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Closerie | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fontaine | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Pomme d’Argent | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Echichetieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vignes | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Lionnais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pré Valau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Emile Joulain | 25 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Grez-Neuville
Votre logement fait-il partie des 12 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Grez-Neuville ?
21 des 159 logements diagnostiqués à Grez-Neuville étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 12 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Grez-Neuville compte le plus de logements à rénover ?
Chemin du Rû-tors : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Grez-Neuville profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 115 logements électriques diagnostiqués, 9 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.