Graçay : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 69 des 329 logements de Graçay ayant un DPE sont classés F ou G (21,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 24 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 45 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Graçay, 38 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 23 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 11 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 152 | 47 % | 18 | 17 | 11 % |
| Électricité | 122 | 38 % | 26 | 3 | 2 % |
| Fioul | 27 | 8 % | 17 | 17 | 63 % |
| Bois | 24 | 7 % | 7 | 7 | 29 % |
Par époque de construction
À Graçay, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 23 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 145 | 33 | 23 % | 37 |
| 1948-1974 | 131 | 11 | 8 % | 50 |
| 1975-1977 | 5 | 1 | 20 % | 0 |
| 1989-2000 | 25 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 14 | 5 | 0 | 5 | |
| Rue Ludovic Martinet | 16 | 6 | 2 | 4 |
| Rue du Faubourg d'Avexy | 9 | 5 | 1 | 4 |
| Rue du Paradis | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Louis Bouffault | 8 | 4 | 1 | 3 |
| Place du Marché | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Mail | 4 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de l'Enfer | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Constance de Durbois | 8 | 4 | 2 | 2 |
| Rue du Paradis Prolongée | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Jaurès | 18 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Sablée | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Voie Communale du Lac Creux | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Château d'Eau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Belle Croix | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Jonquilles | 30 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Loup | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Peljot | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Magdelaine | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la République | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Félix Pyat | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jacques Bailly | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée du Mail | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Charles Girouard | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Ligne | 7 | 2 | 2 | 0 |
| Rue de Sauvigny | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fossés | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fours | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hautes Boiries | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Impatientes | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Muses | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Petits Fosses | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Platanes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pois | 4 | 2 | 2 | 0 |
| Rue du Champ de Foire | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Champ de la Lampe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chaperon Rouge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Château | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Faubourg d’Avexy | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Four Banal | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Graçay
Votre logement fait-il partie des 45 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Graçay ?
69 des 329 logements diagnostiqués à Graçay étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 45 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Graçay compte le plus de logements à rénover ?
: 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 14 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Graçay profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 122 logements électriques diagnostiqués, 26 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.