Gien : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 424 des 3 813 logements de Gien ayant un DPE sont classés F ou G (11,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 80 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 344 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gien, 31 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 72 logements électriques sortent des classes F et G, et 51 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 2 425 | 64 % | 224 | 218 | 9 % |
| Électricité | 1 200 | 31 % | 123 | 51 | 4 % |
| Fioul | 95 | 2 % | 58 | 57 | 60 % |
| Bois | 53 | 1 % | 11 | 10 | 19 % |
| GPL | 40 | 1 % | 8 | 8 | 20 % |
Par époque de construction
À Gien, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 653 | 126 | 19 % | 98 |
| 1948-1974 | 1 543 | 202 | 13 % | 229 |
| 1975-1977 | 480 | 6 | 1 % | 27 |
| 1978-1982 | 416 | 9 | 2 % | 54 |
| 1983-1988 | 90 | 1 | 1 % | 13 |
| 1989-2000 | 131 | 0 | 0 % | 4 |
| 2001-2005 | 86 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 145 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 140 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 129 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Violettes | 27 | 25 | 0 | 25 |
| Rue Henri Jamet | 28 | 25 | 0 | 25 |
| Rue Bernard Palissy | 55 | 10 | 1 | 9 |
| Rue Jules César | 45 | 8 | 0 | 8 |
| Avenue President Wilson | 39 | 10 | 2 | 8 |
| Route d'Orléans | 93 | 11 | 3 | 8 |
| Rue de l'Yser | 16 | 9 | 1 | 8 |
| Avenue de la République | 30 | 9 | 1 | 8 |
| Avenue des Boulards | 21 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Georges Clémenceau | 33 | 8 | 1 | 7 |
| Rue Génabie | 18 | 6 | 0 | 6 |
| Quai de Nice | 34 | 6 | 0 | 6 |
| Rue des Briqueteries | 47 | 6 | 0 | 6 |
| Place de la Victoire | 54 | 11 | 5 | 6 |
| Rue des Prunus | 10 | 6 | 1 | 5 |
| Rue de Paris | 26 | 8 | 3 | 5 |
| Rue de Montbricon | 22 | 5 | 0 | 5 |
| Route de Briare | 25 | 6 | 1 | 5 |
| Place Foch | 11 | 6 | 1 | 5 |
| Avenue du Président Wilson | 18 | 5 | 0 | 5 |
| 40 | 5 | 0 | 5 | |
| Rue des Rolanderies | 65 | 6 | 1 | 5 |
| Rue des Minimes | 29 | 6 | 1 | 5 |
| Avenue du Maréchal Leclerc | 18 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Louis Blanc | 22 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Lejardinier | 18 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Victor Hugo | 25 | 5 | 1 | 4 |
| Rue du Parc | 57 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Jean Villejean | 27 | 4 | 0 | 4 |
| Rue des Fourches | 24 | 6 | 2 | 4 |
| Chemin de la Croix Roulleau | 7 | 5 | 1 | 4 |
| Rue de la Loire | 40 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de l’Adjudant Chef Olivier | 4 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de l'Abattoir | 6 | 5 | 1 | 4 |
| Chemin de Saint-pierre | 105 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Gambetta | 16 | 6 | 3 | 3 |
| Rue des Gascons | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Sorbiers | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Monnaie | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Jeanne d'Arc | 18 | 4 | 1 | 3 |
Votre logement à Gien
Votre logement fait-il partie des 344 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (49)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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- Saint-Firmin-sur-Loire19 encore F ou G sur 59
- Briare129 encore F ou G sur 1 141
- La Bussière11 encore F ou G sur 135
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gien ?
424 des 3 813 logements diagnostiqués à Gien étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 344 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gien compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Violettes : 25 logements y restent F ou G en 2027 sur 27 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gien profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 1 200 logements électriques diagnostiqués, 123 étaient F ou G avant 2026 et 51 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.