Gestel : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 4 des 252 logements de Gestel ayant un DPE sont classés F ou G (1,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 3 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gestel, 53 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 133 | 53 % | 1 | 0 | 0 % |
| Gaz | 96 | 38 % | 1 | 1 | 1 % |
| Bois | 13 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 9 | 4 % | 2 | 2 | 22 % |
Par époque de construction
À Gestel, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 7 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 15 | 1 | 7 % | 1 |
| 1948-1974 | 26 | 1 | 4 % | 4 |
| 1975-1977 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 43 | 1 | 2 % | 2 |
| 1983-1988 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 48 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 69 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Le Poulo | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Lesbin | 22 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Kergornet | 24 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Druides | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Fauvettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Mésanges | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Perdrix | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Tourterelles | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Ecureuils | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Parc | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Kerhierne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des 14 Sillons | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulin à Vent | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Kerledan | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Laiterie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Maëllic | 16 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Bruyères | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Palombes | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Lavoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Louis Blériot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Kerdy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Verger | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Chapelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Pont-Scorff | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Longs Réages | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Quatre Vents | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Manoir de Penfrat | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Moulin Neuf | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Val des Prés | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Antoine de Saint-Exupéry | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Clos des Alizés | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d'Arvor | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bretagne | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Brocéliande | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Argoat | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Orée du bois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fée Morgane | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Quéven | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Celtes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Korrigans | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gestel
Votre logement fait-il partie des 3 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gestel ?
4 des 252 logements diagnostiqués à Gestel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 3 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gestel compte le plus de logements à rénover ?
Le Poulo : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 1 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gestel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 133 logements électriques diagnostiqués, 1 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.