Germigny-des-Prés : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 22 des 64 logements de Germigny-des-Prés ayant un DPE sont classés F ou G (34,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 18 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Germigny-des-Prés, 49 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 29 | 49 % | 6 | 2 | 7 % |
| Fioul | 22 | 37 % | 13 | 13 | 59 % |
| Bois | 8 | 14 % | 1 | 1 | 13 % |
Par époque de construction
À Germigny-des-Prés, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 50 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 34 | 11 | 32 % | 7 |
| 1948-1974 | 14 | 7 | 50 % | 2 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route du Mesnil | 8 | 4 | 0 | 4 |
| Route de Saint Martin | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Chateauneuf | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin de la Motte | 3 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin de la Plage | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Thoreaux | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Moulin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Sables | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Erables | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bussy | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Prieuree | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint Benoit | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Creuse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Manteaux | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Bonneau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Venelle de l'Eglise | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Guinand | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Noue | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Coutures | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Marois | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Varannes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Cimetière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Marois | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Germigny-des-Prés
Votre logement fait-il partie des 18 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Germigny-des-Prés ?
22 des 64 logements diagnostiqués à Germigny-des-Prés étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 18 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Germigny-des-Prés compte le plus de logements à rénover ?
Route du Mesnil : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 8 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Germigny-des-Prés profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 29 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.