Germaine : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 7 des 34 logements de Germaine ayant un DPE sont classés F ou G (20,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 6 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Germaine, 47 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 16 | 47 % | 1 | 0 | 0 % |
| Bois | 11 | 32 % | 4 | 4 | 36 % |
| Fioul | 7 | 21 % | 2 | 2 | 29 % |
Par époque de construction
À Germaine, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 27 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 11 | 3 | 27 % | 3 |
| 1948-1974 | 10 | 1 | 10 % | 2 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Fontaine Toussaint | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Louvois | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Rilly | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d’Avenay | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Haies | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Pres Droits | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Dieu | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Champ du Chene | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Docteur Quentin | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Grande Rue | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pulet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Dobry | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fosse Pion | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Soyere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Villers Allerand | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Germaine
Votre logement fait-il partie des 6 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Germaine ?
7 des 34 logements diagnostiqués à Germaine étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 6 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Germaine compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Fontaine Toussaint : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 5 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Germaine profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 16 logements électriques diagnostiqués, 1 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.