Gémozac : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 61 des 475 logements de Gémozac ayant un DPE sont classés F ou G (12,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 27 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 34 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gémozac, 72 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 25 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 341 | 72 % | 33 | 8 | 2 % |
| Bois | 70 | 15 % | 4 | 4 | 6 % |
| Fioul | 47 | 10 % | 22 | 21 | 45 % |
| GPL | 9 | 2 % | 1 | 1 | 11 % |
| Gaz | 7 | 1 % | 1 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Gémozac, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 12 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 224 | 26 | 12 % | 24 |
| 1948-1974 | 105 | 8 | 8 % | 15 |
| 1975-1977 | 9 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 48 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 20 | 8 | 0 | 8 |
| la Bisetterie | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Chez Monroseau | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Gambetta | 29 | 5 | 3 | 2 |
| Rue de l'Yser | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Billeride | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Lieu Dit le Breuil | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bois de la Rente | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Victoire | 16 | 2 | 1 | 1 |
| Chez Ballanger | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Maréchal Foch | 12 | 3 | 2 | 1 |
| La Barre | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Les Brandes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Vivier | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Cité des Buries | 5 | 1 | 0 | 1 |
| La Bizetterie | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Lieu Dit Billeride | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Pervenches | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chez Chobelet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit la Tournerie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Libération | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Chez Magnier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chez Maillé | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chez Maillet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chez Plisson | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chez Rocher | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chez Tantin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cite la Terrade | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Cité les Chelleries | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Fontneuve | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Chapelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Moulin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Bizetrie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Gourdinerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Terrade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Breuil | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Cormier Doucet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Maine Bouquet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Moulin de la Bizetterie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Catelineaux | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gémozac
Votre logement fait-il partie des 34 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Saint-Simon-de-Pellouaille1 encore F ou G sur 56
- Cravans6 encore F ou G sur 105
- Saint-Germain-du-Seudre10 encore F ou G sur 60
- Jazennes4 encore F ou G sur 53
- Champagnolles11 encore F ou G sur 82
- Villars-en-Pons1 encore F ou G sur 50
- Tesson10 encore F ou G sur 146
- Rioux15 encore F ou G sur 142
- Saint-André-de-Lidon10 encore F ou G sur 156
- Saint-Quantin-de-Rançanne4 encore F ou G sur 45
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gémozac ?
61 des 475 logements diagnostiqués à Gémozac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 34 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gémozac compte le plus de logements à rénover ?
Rue Carnot : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 20 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gémozac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 341 logements électriques diagnostiqués, 33 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.