Gemeaux : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 14 des 127 logements de Gemeaux ayant un DPE sont classés F ou G (11,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 11 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gemeaux, 39 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 49 | 39 % | 2 | 1 | 2 % |
| Fioul | 33 | 26 % | 9 | 9 | 27 % |
| Gaz | 32 | 25 % | 1 | 0 | 0 % |
| Bois | 13 | 10 % | 2 | 1 | 8 % |
Par époque de construction
À Gemeaux, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 72 | 7 | 10 % | 7 |
| 1948-1974 | 26 | 4 | 15 % | 4 |
| 1989-2000 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Abbé Gallix | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Cordenne | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Petite Rue Moreau | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Montmeroux | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Moreau | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Philippe Rameau | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Cul de Sac du Bas des Granges | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Cul de Sac Huot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cul de Sac Montmeroux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| impasse des cigognes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Foussey | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Halles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Pichanges | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Logis | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route Nationale No74 | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Charles Bombonnel | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Glapigny | 11 | 1 | 1 | 0 |
| rue de la houblonnière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Charriéres | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Four Banal | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Jardin Merveille | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pont aux Chévres | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Tour des Halles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Gemelot | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Lazare Carnot | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle de la Fontaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle de la Maison Commune | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle de Montmeroux Maniére | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle du Meix aux Geais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 2 | 0 | 0 | 0 | |
| Ruelle Montmeroux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Creux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Diénay | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Vide Cuveaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Meix Geltin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Cul de Sac de la Pompelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gemeaux
Votre logement fait-il partie des 11 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gemeaux ?
14 des 127 logements diagnostiqués à Gemeaux étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 11 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gemeaux compte le plus de logements à rénover ?
Rue de l'Abbé Gallix : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gemeaux profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 49 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.