Gelos : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 60 des 710 logements de Gelos ayant un DPE sont classés F ou G (8,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 19 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 41 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gelos, 26 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 19 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 486 | 68 % | 25 | 25 | 5 % |
| Électricité | 188 | 26 % | 26 | 7 | 4 % |
| Bois | 17 | 2 % | 1 | 1 | 6 % |
| Fioul | 13 | 2 % | 5 | 5 | 38 % |
| GPL | 6 | 1 % | 3 | 3 | 50 % |
Par époque de construction
À Gelos, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 184 | 21 | 11 % | 49 |
| 1948-1974 | 194 | 16 | 8 % | 49 |
| 1975-1977 | 21 | 1 | 5 % | 6 |
| 1978-1982 | 17 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 88 | 3 | 3 % | 4 |
| 1989-2000 | 136 | 0 | 0 % | 3 |
| 2001-2005 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Vallée Heureuse | 17 | 4 | 0 | 4 |
| Square du Val Riant | 138 | 3 | 0 | 3 |
| Route de la Vallée Heureuse | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Magendie | 37 | 5 | 2 | 3 |
| Rue du General Leclerc | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Eugene Daure | 35 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des trois frères Laborde | 33 | 5 | 3 | 2 |
| Chemin Capdebarthe | 17 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de l'Yser | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Joseph Lacaze | 28 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Louis Barthou | 46 | 6 | 5 | 1 |
| Rue Pierre Mounaud | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Victoire | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Las Bartouilles | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Henri IV | 12 | 6 | 5 | 1 |
| Avenue Montfleury | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin Biben | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin Larroude | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Victoire | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Béarn | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Maquis | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Maréchal Leclerc | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin Carrerot | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Rèpublique | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Alienor | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pyrénées | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Montfleury | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Sophora | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Pietat | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Route des Coteaux de Guindalos | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Fontaines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Guindalos | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Reine Margot | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des 3 Freres Peyrou | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cèdres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Mimosas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des prairies | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des trois frères Peyrou | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 11 novembre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Felibre | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gelos
Votre logement fait-il partie des 41 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gelos ?
60 des 710 logements diagnostiqués à Gelos étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 41 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gelos compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de la Vallée Heureuse : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 17 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gelos profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 188 logements électriques diagnostiqués, 26 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.