Gan : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 53 des 687 logements de Gan ayant un DPE sont classés F ou G (7,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 15 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 38 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gan, 38 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 335 | 49 % | 13 | 12 | 4 % |
| Électricité | 260 | 38 % | 16 | 5 | 2 % |
| Bois | 50 | 7 % | 8 | 5 | 10 % |
| Fioul | 31 | 5 % | 16 | 16 | 52 % |
| GPL | 11 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Gan, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 166 | 21 | 13 % | 24 |
| 1948-1974 | 121 | 17 | 14 % | 38 |
| 1975-1977 | 24 | 0 | 0 % | 5 |
| 1978-1982 | 31 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 51 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 29 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 72 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 89 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 104 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| rue d'Ossau | 38 | 5 | 0 | 5 |
| Chemin de Bernathaur | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Nay | 20 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Gelos | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue des Pyrénées | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Larousse | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d’Ossau | 6 | 3 | 2 | 1 |
| Avenue de la Gare | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Guillon | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Henri IV | 35 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de Jungalas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse St Georges | 1 | 1 | 0 | 1 |
| chemin d'Aliou | 3 | 1 | 0 | 1 |
| oloron | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de Nebout | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Mairie | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de Lacau | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jacques Brel | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Lamanet | 11 | 1 | 0 | 1 |
| route de la chapelle de Rousse | 16 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pierre de Marca | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Laroin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Renoir | 2 | 1 | 0 | 1 |
| 13 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue du Broca | 6 | 4 | 3 | 1 |
| Chemin de Lannegrand | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Rébénacq | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Labégorre | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Lapassade | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Louisot | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Magendie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Maubec | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de mesplet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Miqueu | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Moustrou | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Pehau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Rébénacq | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de Serrot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Theze | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Chevreuils | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gan
Votre logement fait-il partie des 38 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gan ?
53 des 687 logements diagnostiqués à Gan étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 38 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gan compte le plus de logements à rénover ?
rue d'Ossau : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 38 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gan profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 260 logements électriques diagnostiqués, 16 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.